Какие документы нужны для продажи квартиры которая находится в ипотеке? - коротко
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, требуются: договор купли-продажи, разрешение банка на продажу, выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, паспорта и нотариальное согласие, если квартира в залоге.
Какие документы нужны для продажи квартиры которая находится в ипотеке? - развернуто
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо собрать и подготовить ряд документов, которые подтвердят право собственности, состояние ипотеки и позволят осуществить юридически корректную сделку. Вот основные документы, которые потребуются:
- Договор купли-продажи квартиры: Это основной документ, который оформляется при продаже недвижимости. Он должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариусом.
- Паспорт продавца: Необходим для подтверждения личности и правомочности заключения сделки.
- Ипотечный договор: Документ, который подтверждает наличие ипотеки и указывает на условия её обслуживания. Это важно для понимания суммы долга, который необходимо погасить перед продажей.
- Свидетельство о государственной регистрации права: Этот документ подтверждает право собственности продавца на квартиру.
- Технический паспорт на квартиру: Содержит информацию о технических характеристиках квартиры и её кадастровой стоимости.
- Акт приема-передачи квартиры: Документ, который подтверждает передачу квартиры покупателю.
- Справка об остатке задолженности по ипотеке: Получается в банке, где оформлена ипотека, и необходима для того, чтобы указать точную сумму долга, который нужно погасить.
- Согласие второго супруга на продажу (если есть): Если квартира находится в совместной собственности супругов, то для её продажи потребуется согласие обоих.
- Документы, подтверждающие оплату: Квитанции, платежные поручения и другие документы, которые подтвердят оплату услуг, связанных с продажей квартиры (например, услуг риэлтора, нотариуса).
Процесс продажи квартиры, находящейся в ипотеке, требует внимания к деталям и знания законодательства, поэтому рекомендуется консультироваться с юристами или риэлторами, специализирующимися на подобных сделках.