Какие документы нужны для продажи квартиры которая в ипотеке? - коротко
Для продажи квартиры в ипотеке необходимо предоставить договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности, кредитный договор и справку об остатке долга по ипотеке.
Какие документы нужны для продажи квартиры которая в ипотеке? - развернуто
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, необходимо собрать и предоставить целый ряд документов, которые подтверждают право собственности, сумму задолженности по ипотеке и согласие банка на продажу. Вот подробный список документов, которые обычно требуются:
- Договор купли-продажи квартиры. Это основной документ, который фиксирует переход прав на недвижимость от продавца к покупателю.
- Свидетельство о государственной регистрации права. Этот документ подтверждает право собственности на квартиру.
- Согласие банка на продажу квартиры. Поскольку квартира находится в залоге у банка, необходимо получить согласие кредитора на осуществление сделки.
- Справка об остатке задолженности по ипотеке. Этот документ предоставляется банком и показывает, сколько еще должны по ипотеке.
- Паспорта всех собственников. Необходимы для подтверждения личности и права на участие в сделке.
- Акт приема-передачи квартиры. Этот документ подтверждает, что квартира передана покупателю в состоянии, оговоренном в договоре.
- Документы, подтверждающие оплату. Это может быть расписка продавца о получении денежных средств или выписка из банка.
-
Если квартира находится в новостройке, то также потребуются:
- Договор долевого участия (ДДУ);
- Акт передачи квартиры от застройщика;
- Свидетельство о праве на получение имущественного комплекса.
-
Если в квартире зарегистрированы другие лица, то им необходимо предоставить:
- Согласие на продажу квартиры;
- Копии паспортов.
Процесс продажи квартиры в ипотеке довольно сложен и требует внимательного отношения к деталям. Поэтому рекомендуется обратиться за юридической помощью или консультацией к специалисту, чтобы избежать возможных проблем и ошибок в оформлении документов.