Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку? - коротко
Для продажи квартиры в ипотеку необходимы: паспорт и документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, включая ипотечные кредитные договора.
Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку? - развернуто
Для продажи квартиры, которая находится в ипотеке, необходимо собрать и предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности и возможность осуществления сделки. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о государственной регистрации права (ранее — свидетельство о праве собственности).
- Выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на квартиру.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Кредитный договор или договор ипотеки.
- Документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (если таковые были выплачены).
- Согласие банка-ипотечного кредитора на продажу квартиры (если оно требуется в соответствии с условиями кредитного договора).
-
Документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи:
- Паспорта и иные документы, удостоверяющие личность всех собственников и покупателей.
- Нотариальное согласие на продажу квартиры, если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Если квартира находится в совместной собственности, необходимо согласие всех собственников на продажу.
-
Документы, подтверждающие техническую и кадастровую характеристику недвижимости:
- Технический паспорт на квартиру.
- Выписка из ЕГРН с кадастровой стоимостью квартиры.
-
Документы, связанные с оплатой и налогами:
- Справка о наличии или отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию сделки.
-
Прочие документы:
- Если сделка проводится через риэлтора, то необходим договор на оказание риэлторских услуг.
- В случае продажи квартиры по доверенности, оригинал доверенности с действующей нотариальной заверенностью.
Обратите внимание, что перечень документов может изменяться в зависимости от конкретных условий кредитного договора, законодательства, а также требований банка-кредитора. Поэтому перед продажей квартиры в ипотеке рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости.