Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку от собственника на вторичном рынке? - коротко
Для продажи квартиры в ипотеку на вторичном рынке собственнику потребуются: свидетельство о государственной регистрации права, выписка из ЕГРН, технический паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Какие документы нужны для продажи квартиры в ипотеку от собственника на вторичном рынке? - развернуто
Для продажи квартиры в ипотеку от собственника на вторичном рынке требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности, состояние объекта недвижимости и способность продавца завершить сделку. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Этот документ является основным, так как он подтверждает, что продавец действительно является собственником недвижимости.
- Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН, которая содержит информацию о кадастровой стоимости и площади квартиры.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Договор ипотеки, если квартира находится в залоге. Этот документ необходим для подтверждения условий кредитования и залога.
- Справка из банка о сумме остатка долга по ипотеке. Покупатель должен быть осведомлен о сумме, которую нужно будет выплатить банку в счет погашения ипотеки.
-
Документы, подтверждающие состояние квартиры:
- Технический паспорт или выписка из БТИ, содержащая информацию о техническом состоянии квартиры, ее планировке и износах.
- Акт технического состояния квартиры, если он был составлен перед продажей.
-
Документы, необходимые для заключения договора купли-продажи:
- Паспорт продавца и, при необходимости, документы, подтверждающие право представлять интересы продавца, например, доверенность, если сделку совершает представитель собственника.
- Заявление о совершении сделки с указанием условий продажи.
- Договор купли-продажи квартиры, который должен быть составлен в письменной форме и зарегистрирован в Росреестре.
-
Прочие документы:
- Справка о наличии задолженности по коммунальным платежам, если таковая имеется.
- Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
Перед заключением сделки рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться, что все документы подготовлены правильно и сделка пройдет без проблем.