Какие документы нужны для продажи земельного участка под ипотеку? - коротко
Для продажи земельного участка под ипотеку необходимы: свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН, договор ипотеки, а также другие документы, подтверждающие право на продажу и залоговое право.
Какие документы нужны для продажи земельного участка под ипотеку? - развернуто
Для продажи земельного участка под ипотеку требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности на участок, его кадастровую стоимость и состояние, а также обеспечивают правомерность сделки. Вот основные документы, которые обычно необходимы:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Этот документ является основным, подтверждающим право собственности на участок.
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), которая содержит актуальные данные о праве собственности и характеристиках участка.
-
Документы, связанные с земельным участком:
- Кадастровый паспорт или технический план участка, которые содержат информацию о местоположении, размерах, качестве земель и других важных параметрах.
- Справка о кадастровой стоимости земельного участка, которая необходима для определения стоимости ипотеки.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Ипотечный договор, если участок уже находится в залоге. В этом случае продавец должен предоставить копию договора и информацию о текущем состоянии залога.
- Согласие залогодержателя на продажу участка, если участок находится в залоге. Этот документ необходим для подтверждения того, что залогодержатель не возражает против продажи.
-
Документы, связанные с продажей:
- Договор купли-продажи земельного участка, который должен быть составлен в соответствии с законодательством и содержать все необходимые условия сделки.
- Паспорт продавца и покупателя для удостоверения личности и подтверждения права на участие в сделке.
-
Прочие документы:
- Справка об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам, связанным с земельным участком.
- Согласие супруга (если необходимо), если земельный участок принадлежит в совместной собственности.
Перед продажей участка под ипотеку рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы убедиться в полноте и правильности предоставленных документов, а также в соответствии сделки всем законодательным требованиям.