Какие документы нужны для сделки покупки квартиры в ипотеку? - коротко
Для сделки покупки квартиры в ипотеку обычно требуются паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, справка о доходах и другие финансовые документы, подтверждающие платежеспособность.
Какие документы нужны для сделки покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
Для сделки покупки квартиры в ипотеку требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают личность заемщика, его платежеспособность и право собственности на приобретаемую недвижимость. Ниже приведены основные документы, необходимые для прохождения процесса оформления ипотеки:
-
Документы, удостоверяющие личность:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- В случае если заемщик не является гражданином России, потребуется вид на жительство или другой документ, подтверждающий право на проживание в стране.
-
Документы о доходах:
- Справка о заработной плате (форма 2-НДФЛ) или справка с указанием размера дохода по форме банка.
- Для индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации (например, 3-НДФЛ) и документы, подтверждающие виды деятельности и доходы.
-
Документы от работодателя или ИП:
- Справка о неполучении заработной платы другими лицами.
- Документы, подтверждающие статус ИП (свидетельство о регистрации, выписка из ЕГРИП).
-
Документы о наличии задолженности по кредитам или отсутствии таковой:
- Справки из банка о закрытии предыдущих кредитов или о текущем состоянии кредитов (если они есть).
-
Документы о залоговом имуществе:
- Договор купли-продажи квартиры (если он уже заключен).
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (если она уже куплена).
- Акт оценки стоимости квартиры, выполненный профессиональным оценщиком.
- Справка из БТИ о кадастровой стоимости квартиры.
-
Документы, связанные с оформлением ипотеки:
- Анкета-заявление на кредит.
- Договор страхования жизни и здоровья, если это требование банка.
- Договор страхования имущества, если это требование банка.
-
Дополнительные документы:
- Если заемщик состоит в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку.
- Документы, подтверждающие покупку квартиры за счет собственных средств (если таковые имеются).
Обратите внимание, что список документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования. Перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется уточнить у кредитного специалиста банка полный список необходимых документов.