Какие документы нужны на ипотеку на дом? - коротко
Для оформления ипотеки на дом обычно требуются паспорт, справка о доходах, заверенная копия свидетельства о праве собственности на недвижимость и другие документы, указанные банком.
Какие документы нужны на ипотеку на дом? - развернуто
Для оформления ипотеки на дом, заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтвердят его личность, платежеспособность и право на недвижимость. Вот основные документы, которые обычно требуются банком:
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Свидетельство о браке (при наличии).
- Военный билет (для мужчин при наличии).
-
Документы, подтверждающие доходы:
- Справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ за последние несколько лет.
- Документы, подтверждающие иные источники дохода (например, справки с депозитных счетов, выписки о доходах от аренды и т.п.).
- Для индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации, бухгалтерские отчеты.
-
Документы, связанные с залоговым имуществом:
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на жилье.
- Акт приема-передачи квартиры (если жилье новостройка).
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость.
-
Документы, связанные с кредитной историей:
- Справка о кредитной истории из Бюро кредитных историй.
-
Документы, связанные с залогом и страхованием:
- Договор страхования имущества (обязательное условие для большинства банков).
- Договор страхования жизни и здоровья заемщика (при необходимости).
-
Дополнительные документы:
- Нотариальное согласие супруга (если недвижимость приобретается в браке).
- Документы, подтверждающие родственные связи (если поручителями выступают близкие родственники).
При подаче документов в банк стоит уточнять актуальный перечень, так как требования могут меняться, и кроме того, некоторые банки могут запрашивать дополнительные документы, чтобы детализировать информацию о заемщике и обеспечении кредита.