Какие документы нужны на ипотеку на строительство дома?

Какие документы нужны на ипотеку на строительство дома? - коротко

Для оформления ипотеки на строительство дома обычно требуются паспорт, свидетельство о праве собственности на земельный участок, техническое задание и сметная документация на строительство, а также справки о доходах заемщика и поручители при необходимости.

Какие документы нужны на ипотеку на строительство дома? - развернуто

Для получения ипотеки на строительство дома требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают вашу платежеспособность, право на земельный участок и планы строительства. Вот основные документы, которые обычно запрашиваются банками:

1. Документы, подтверждающие личность и место проживания:

   • Паспорт гражданина Российской Федерации.
   • Свидетельство о регистрации по месту жительства или пребывания.

2. Документы, подтверждающие доходы:

   • Справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ за последние несколько лет.
   • Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то необходимы налоговые декларации (например, 3-НДФЛ) за последние три года.

3. Документы на земельный участок:

   • Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
   • Выписка из ЕГРН на земельный участок.

4. Проектная документация:

   • Проект дома с утвержденной сметной стоимостью.
   • Разрешение на строительство, если таковое требуется по закону.

5. Документы по ипотеке:

   • Анкета заемщика.
   • Договор участия в долевом строительстве или договор подряда с подрядчиком-застройщиком (если строительство осуществляется подрядом).

6. Гарантии и поручительства (если предусмотрены программой ипотеки):

   • Документы, подтверждающие возможность поручительства.

7. Дополнительные документы:

   • Военный билет (для военнообязанных мужчин).
   • Справка об отсутствии задолженности по предыдущим кредитам.

Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от индивидуальной ситуации заемщика и условий конкретной ипотечной программы. Процесс получения ипотеки на строительство дома требует тщательной подготовки и внимания к деталям, чтобы избежать возможных задержек или отказов в предоставлении кредита.