Какие документы нужны при кредите под залог квартиры? - коротко
Для получения кредита под залог квартиры обычно требуются документы, подтверждающие право собственности на квартиру, паспорт заемщика, а также справки о доходах.
Какие документы нужны при кредите под залог квартиры? - развернуто
-
Документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
- Документы, свидетельствующие о зарегистрированных ограничениях прав (если таковые имеются), например, арест на имущество или ипотека.
-
Документы, подтверждающие личность и гражданство заемщика:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- В случае если заемщик не является гражданином РФ, могут потребоваться документы, подтверждающие вид на жительство или разрешение на работу.
-
Документы о доходах заемщика и созаемщиков (если они есть):
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Для индивидуальных предпринимателей - декларация о доходах и расходах, квитанции об уплате налогов.
-
Документы, связанные с местом проживания и регистрацией:
- Свидетельство о регистрации по месту жительства или временном пребывании.
-
Документы о составе семьи (если это требуется банком):
- Свидетельства о рождении детей, свидетельства о браке или разводе.
-
Военный билет (для мужчин в возрасте от 18 до 27 лет):
- Документы, подтверждающие статус отсрочки от призыва или увольнение с военной службы.
-
Документы, подтверждающие наличие других кредитов или задолженностей:
- Выписки из кредитных организаций, договоры займов.
-
Сертификат оценки стоимости недвижимости:
- Обычно банки требуют оценку, проведенную уполномоченным оценщиком, для определения рыночной стоимости залоговой квартиры.
-
Иные документы:
- В зависимости от условий кредитования и политики банка, могут потребоваться дополнительные документы, такие как договор купли-продажи квартиры, акты сверки с другими кредиторами, документы о ремонте и так далее.
Предоставление полного комплекта документов позволяет банку более точно оценить риски и принять решение о выдаче кредита под залог квартиры.