Какие документы нужны при кредите под залог недвижимости? - коротко
Для получения кредита под залог недвижимости обычно требуются: свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, паспорт заемщика и другие документы, подтверждающие доход и трудовую деятельность.
Какие документы нужны при кредите под залог недвижимости? - развернуто
При оформлении кредита под залог недвижимости необходимо собрать и предоставить банку ряд документов, которые подтвердят вашу платежеспособность, право собственности на залог и иные важные аспекты. Вот основные документы, которые обычно требуются:
-
Документы, подтверждающие личность заемщика:
- Паспорт гражданина Российской Федерации.
- Водительские права или иной документ, удостоверяющий личность (если паспорт находится у нотариуса или в другом учреждении).
-
Документы о залоговом имуществе:
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) о праве собственности на объект недвижимости.
- Договор купли-продажи, дарения, наследования или иной документ, подтверждающий основания возникновения права собственности.
- Документы, подтверждающие уплату налогов и сборов, связанных с приобретением недвижимости.
-
Документы о доходах заемщика:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Документы, подтверждающие другие источники дохода (например, справки с места работы, договоры подряда, отчеты индивидуальных предпринимателей и так далее.).
-
Документы, связанные с кредитной историей:
- Справки из банков о наличии действующих кредитов и погашении кредитной задолженности.
- Документы, подтверждающие погашение ранее взятых кредитов.
-
Документы, необходимые для оценки залога:
- Технический паспорт на недвижимость.
- Документы о качестве и состоянии недвижимости (если таковые требуются).
-
Иные документы:
- Нотариально заверенное обязательство уплаты процентов по кредиту.
- Документы, подтверждающие право пользования земельным участком, если он входит в состав залога.
-
Документы, подтверждающие состав семьи и родственные связи (если заемщик не проживает один):
- Свидетельства о браке, разводе.
- Свидетельства о рождении детей.
Банк может запросить дополнительные документы в зависимости от индивидуальной ситуации. Поэтому перед подачей заявки на кредит рекомендуется предварительно проконсультироваться с кредитным специалистом банка.