Какие документы нужны при покупке квартиры через ипотеку? - коротко
Для покупки квартиры через ипотеку необходимы пакет документов, включающий свидетельство о государственной регистрации права, паспорт заемщика, справки о доходах, а также заключение независимого оценщика о стоимости недвижимости.
Какие документы нужны при покупке квартиры через ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры через ипотеку требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают личность заемщика, его платежеспособность и право на приобретаемую недвижимость. Вот список основных документов, необходимых для оформления ипотеки:
-
Документы, подтверждающие личность:
- Паспорт заемщика и, если есть, созаемщиков.
- Свидетельство о рождении для заемщиков, не достигших 14 лет.
-
Документы о доходах:
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, если требуется более подробная информация.
- Для индивидуальных предпринимателей — налоговые декларации за последние 2-3 года и документы, подтверждающие вид деятельности.
-
Документы, связанные с залогом:
- Договор купли-продажи квартиры или предварительный договор с указанием стоимости объекта недвижимости.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру.
- Технический паспорт на квартиру.
-
Документы, подтверждающие платежеспособность:
- Справка о заработной плате и других доходах.
- Для пенсионеров — справка из пенсионного фонда о размере пенсии.
- Для индивидуальных предпринимателей — финансовые отчеты, банковские выписки.
-
Документы на детей:
- Свидетельства о рождении, если заемщик является опекуном или попечителем.
-
Документы, связанные с залогом, если квартира находится в строящемся доме:
- Договор долевого участия.
- Акты приема-передачи объекта по этапам строительства.
-
Дополнительные документы:
- Военный билет для военнообязанных.
- Выписка из трудовой книжки для подтверждения стажа работы.
При предоставлении этих документов необходимо учитывать, что каждая банковская организация может иметь свои специфические требования и дополнительные условия. Поэтому перед подачей документов рекомендуется предварительно проконсультироваться с банком, чтобы уточнить полный перечень необходимых документов.