Какие документы нужны при покупке вторички в ипотеку? - коротко
Для приобретения квартиры на вторичном рынке в ипотеку обычно требуются копии паспортов, справка о доходах, заверенные банком документы о задолженности по кредитам, а также документы, подтверждающие право собственности на продаваемую недвижимость.
Какие документы нужны при покупке вторички в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку требуется предоставить ряд документов как от заемщика, так и от продавца. Вот список основных документов, которые обычно необходимы:
От заемщика (покупателя):
- Паспорт - основной документ, подтверждающий личность.
- Свидетельство о браке (если есть) - если квартира покупается в браке, необходимо согласие супруга или подтверждение совместной собственности.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ - для подтверждения уровня дохода, чтобы банк мог оценить платежеспособность заемщика.
- Справка о заработной плате по форме банка - в некоторых случаях банки требуют собственную форму справки о доходах.
- Справка об остатке задолженности по кредитам - если заемщик уже имеет действующие кредиты, необходимо предоставить информацию о них.
- Свидетельства о рождении детей (если есть) - для учета в расчетах платежеспособности.
- ИНН (индивидуальный налоговый номер) - для идентификации заемщика в системе налоговых органов.
От продавца (собственника квартиры):
- Документы на квартиру - это могут быть выписки из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи или дарения.
- Справка о кадастровой стоимости - для определения стоимости квартиры в соответствии с действующими нормами.
- Технический паспорт на квартиру - содержит информацию о техническом состоянии и характеристиках квартиры.
- Свидетельство о государственной регистрации права - подтверждает право собственности продавца на квартиру.
Дополнительные документы:
- Договор найма (если квартира в аренде) - если покупается квартира, которая находится в аренде.
- Согласие на распоряжение - если собственником является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
Все документы должны быть предоставлены в оригинале или нотариально заверенных копиях. После подачи документов банк проводит оценку квартиры и проверку платежеспособности заемщика, чтобы принять решение о выдаче ипотечного кредита.