Какие документы нужны при продаже дома по ипотеке? - коротко
При продаже дома по ипотеке необходимы документы, подтверждающие право собственности, наличие ипотеки, а также согласие банка на продажу. Обязательно потребуются договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимости.
Какие документы нужны при продаже дома по ипотеке? - развернуто
При продаже дома, находящегося в ипотеке, необходимо собрать и предоставить целый ряд документов, которые подтвердят право собственности, наличие задолженности перед банком и согласие банка на продажу. Вот основные документы, которые обычно требуются:
- Договор купли-продажи — основной документ, который фиксирует переход прав собственности от продавца к покупателю. Он должен быть заверен нотариально, особенно если ипотека еще не погашена.
- Свидетельство о праве собственности — документ, подтверждающий право собственности продавца на недвижимость.
- Ипотечный договор — этот документ необходим для подтверждения существования ипотеки и условий, на которых она предоставлена.
- Справка об остатке задолженности — выдается банком и содержит информацию о текущем размере задолженности по ипотеке.
- Согласие банка на продажу — документ, в котором банк выражает согласие на продажу недвижимости в ипотеке. Этот документ часто включает условия, на которых банк соглашается на продажу.
- Паспорт и документы, удостоверяющие личность всех участников сделки — необходимы для идентификации продавца и покупателя.
- Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя — это могут быть справки о доходах, банковские выписки и другие документы, которые подтверждают возможность покупателя оплатить стоимость недвижимости.
- Акт приема-передачи недвижимости — документ, который подтверждает факт передачи недвижимости от продавца к покупателю.
- Документы на земельный участок — если дом расположен на земельном участке, то также требуются документы, подтверждающие право собственности на землю.
Процесс продажи дома по ипотеке требует внимательного отношения к деталям и соблюдения всех формальностей. Важно убедиться, что все документы в порядке и предоставлены в соответствующие инстанции в установленные сроки.