Какие документы нужны при продаже дома в ипотеку от продавца? - коротко
Для продажи дома в ипотеку, продавцу потребуются: свидетельство о праве собственности на недвижимость, выписка из ЕГРН, ипотечный договор (если есть), а также платежные документы, подтверждающие оплату ипотеки.
Какие документы нужны при продаже дома в ипотеку от продавца? - развернуто
При продаже дома, находящегося в ипотеке, продавцу необходимо собрать и предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности, состояние долга и способность закрыть ипотеку или перевести её на покупателя. Вот основные документы, которые могут понадобиться:
- Договор купли-продажи - это основной документ, который фиксирует переход прав собственности от продавца к покупателю. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая стоимость дома и порядок расчетов.
- Свидетельство о государственной регистрации права - документ, подтверждающий право собственности продавца на продаваемый объект.
- Ипотечный договор - этот документ необходим для подтверждения факта наличия ипотеки и условий, на которых она предоставлена.
- Справка из банка - документ, который выдается банком и содержит информацию о сумме остатка долга по ипотеке, включая проценты и штрафы, если они применяются.
- Акт приема-передачи - этот документ подтверждает передачу дома покупателю.
- Паспорт и ИНН - документы, удостоверяющие личность продавца.
- Документы на земельный участок - если дом расположен на земельном участке, то документы на участок также должны быть предоставлены.
- Справка о невзысканных суммах по коммунальным платежам - это может потребоваться для подтверждения, что продавец не имеет задолженности по коммунальным услугам.
- Документы об оплате услуг риэлтора - если продавец использует услуги риэлтора, то документы, подтверждающие оплату этих услуг, могут быть необходимы.
- Дополнительные соглашения - если в процессе подготовки к продаже возникают дополнительные условия или изменения, то они оформляются в виде соглашений.
Продажа дома в ипотеку требует тщательной подготовки и предоставления полного пакета документов, чтобы обеспечить законность и прозрачность сделки.