Какие документы нужны при продаже квартиры через ипотеку? - коротко
Для продажи квартиры, находящейся в ипотеке, необходимы: договор купли-продажи, разрешение банка на продажу, а также документы, подтверждающие погашение ипотеки или перевод ее на нового владельца.
Какие документы нужны при продаже квартиры через ипотеку? - развернуто
При продаже квартиры, находящейся в ипотеке, требуется предоставить ряд документов, которые подтвердят право собственности, состояние ипотеки и способность погасить её. Вот основные документы, необходимые в таком случае:
-
Документы, подтверждающие право собственности:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) на квартиру, которая подтверждает право собственности и сведения о залоге.
-
Документы, связанные с ипотекой:
- Кредитный договор, по которому квартира была приобретена в ипотеку.
- Документы, подтверждающие текущий остаток долга по ипотеке (выписка из лицевого счета, справка из банка).
- Договор цессии (переуступки прав), если покупатель собирается продолжать погашение ипотеки.
-
Документы, связанные с проведением сделки:
- Акт приема-передачи квартиры.
- Договор купли-продажи квартиры, где должны быть указаны все условия сделки, в том числе способ погашения ипотеки.
-
Документы, подтверждающие личность и полномочия:
- Паспорта всех собственников квартиры.
- Доверенность, если сделка проводится представителем собственника.
-
Документы, связанные с имущественным положением:
- Справка о доходах, если покупатель будет продолжать погашать ипотеку.
- Выписки из домовой книги, если требуются для подтверждения отсутствия других обременений на квартиру.
-
Документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности:
- Заявление на государственную регистрацию перехода права собственности.
- Платежные документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию.
При подготовке к продаже квартиры, находящейся в ипотеке, важно проконсультироваться с юристами или риэлторами, чтобы убедиться в полноте и правильности предоставляемых документов, а также в соответствии законодательству.