Какие документы оформлять при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При оформлении ипотеки на покупку квартиры вам потребуются пакет документов, включая паспорт, справку о доходах, заявление на кредит, а также документы на квартиру (договор купли-продажи, технический паспорт).
Какие документы оформлять при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку необходимо оформить целый пакет документов, который включает как персональные, так и объектные документы.
Персональные документы:
- Паспорт: обязательный документ, подтверждающий личность заемщика.
- Свидетельство о браке: если заемщик женат или замужем, этот документ нужен для определения права на совместное имущество.
- Справка о доходах: обычно в виде 2-НДФЛ или справки по форме банка, подтверждающая платежеспособность заемщика.
- Справка о задолженности по кредитам: предоставляется в службе кредитных историй (например, в Бюро кредитных историй) и показывает текущую кредитную нагрузку заемщика.
- Документы, подтверждающие родство: если квартира приобретается в общую совместную собственность.
Объектные документы:
1. Договор купли-продажи квартиры: основополагающий документ, в котором указываются все условия сделки.
2. Паспорт и свидетельство на квартиру: документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.
3. Технический паспорт на квартиру: содержит информацию о техническом состоянии и площади объекта недвижимости.
4. Акт оценки: некоторые банки требуют оценку квартиры, чтобы определить ее рыночную стоимость.
5. Документы на земельный участок: если квартира находится в многоэтажном доме, то могут потребоваться документы на земельный участок, на котором расположен дом.
Документы банка:
1. Анкета заемщика: заполняется в банке и содержит личные данные, информацию о доходах и расходах заемщика.
2. Договор ипотеки: подписывается между заемщиком и банком, в котором прописываются условия кредитования.
3. Страховой полис: многие банки требуют страхование предмета ипотеки и жизни заемщика.
Прочие документы:
1. Справка из управляющей компании или ТСЖ: оплате коммунальных услуг и отсутствии задолженности.
2. Документы о праве на налоговый вычет: если заемщик намеревается воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Все эти документы необходимы для того, чтобы банк мог оценить риски кредитования и обеспечить законность и безопасность сделки с точки зрения соблюдения прав всех участников.