Какие документы требуются для кредита под залог недвижимости? - коротко
Для получения кредита под залог недвижимости обычно требуются паспорт, свидетельство о праве собственности на недвижимость, справка о её кадастровой стоимости и дополнительные финансовые документы, подтверждающие платежеспособность заемщика.
Какие документы требуются для кредита под залог недвижимости? - развернуто
Для получения кредита под залог недвижимости в России заемщик должен предоставить банку ряд документов, которые подтверждают его право на залог и способность погасить кредит. Вот основные документы, которые обычно требуются:
- Паспорт заемщика и его второй документ, удостоверяющий личность (например, водительское удостоверение).
-
Документы на недвижимость, которую планируется заложить:
- Свидетельство о праве собственности на квартиру или дом.
- Выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости), подтверждающая право собственности и отсутствие обременений, если они не указаны в свидетельстве.
- Технический паспорт на объект недвижимости.
- Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая необходима для оценки его стоимости в целях определения максимальной суммы кредита.
-
Документы, подтверждающие доходы заемщика:
- Справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ за последние несколько месяцев или лет, если заемщик является наемным работником.
- Бухгалтерская отчетность (баланс, отчет о прибылях и убытках), если заемщик является индивидуальным предпринимателем или частным нотариусом.
- Другие документы, подтверждающие доходы (например, справка о получении дивидендов, об арендной плате и так далее.).
- Заявление на кредит с указанием суммы, цели кредита и других данных, требуемых банком.
- Оформление страхового полиса на недвижимость, если это предусмотрено банком в качестве обязательного условия.
- Документы о наличии ипотеки или другого долга на залоговом имуществе (если таковые имеются), чтобы банк мог оценить возможность реструктуризации или досрочного погашения.
- Организационные документы, если заемщик является юридическим лицом (например, учредительные документы, устав, свидетельство о государственной регистрации).
Банк может также запросить дополнительные документы, если это потребуется для проверки информации о заемщике или оценки рисков. В процессе оформления кредита также проводится оценка стоимости недвижимости специализированными оценочными компаниями, результаты которой могут повлиять на решение банка о выдаче кредита и его условиях.