Какие документы требуются при продаже квартиры по ипотеке? - коротко
Для продажи квартиры по ипотеке требуются: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации прав, выписка из ЕГРН, паспорта сторон сделки и документы, подтверждающие погашение ипотеки или разрешение банка на продажу.
Какие документы требуются при продаже квартиры по ипотеке? - развернуто
При продаже квартиры, находящейся в ипотеке, требуется предоставить целый ряд документов, чтобы обеспечить законность и прозрачность сделки. Вот основные документы, которые обычно необходимы:
- Договор купли-продажи квартиры: Это основной документ, подтверждающий передачу прав на недвижимость от продавца к покупателю. Договор должен быть составлен в письменной форме и заверен нотариально.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру: Документ, подтверждающий право собственности продавца на продаваемую квартиру.
- Ипотечный договор: Документ, который подтверждает наличие ипотеки на квартиру. Это необходимо для того, чтобы банк, выдавший ипотечный кредит, мог провести соответствующую проверку и дать согласие на продажу.
- Согласие банка на продажу квартиры: Так как квартира находится в залоге у банка, банк должен дать письменное согласие на продажу. Это согласие обычно оформляется в виде отдельного документа или в форме приложения к договору купли-продажи.
- Справка-счет: Документ, в котором указывается сумма, необходимая для полного погашения ипотечного кредита. Этот документ выдается банком и необходим для расчета стоимости квартиры с учетом остатка долга.
- Паспорта и свидетельства о регистрации по месту жительства участников сделки: Для идентификации участников сделки и подтверждения их личности.
- Документы, подтверждающие оплату: Это могут быть квитанции, платежные поручения, расписки в получении денежных средств и так далее.
- Акт приема-передачи квартиры: Документ, в котором фиксируется факт передачи квартиры от продавца к покупателю.
- Документы на земельный участок, если он входит в состав продаваемой недвижимости: Это свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок.
- Инженерная и техническая документация на квартиру: Это может включать в себя план квартиры, технический паспорт и другие документы, подтверждающие технические характеристики и состояние недвижимости.
При подготовке к продаже квартиры по ипотеке важно проконсультироваться с юристами или риэлторами, так как требования к документам могут меняться в зависимости от конкретных условий ипотечного договора и законодательства.