Какие документы выдают при оформлении ипотеки? - коротко
При оформлении ипотеки выдаются следующие документы: кредитный договор, договор залога (о залоге недвижимости), а также справки и описания имущества.
Какие документы выдают при оформлении ипотеки? - развернуто
При оформлении ипотеки в России банк выдает ряд документов, которые подтверждают условия кредитования и обязательства сторон. Вот основные документы, которые выдает банк при оформлении ипотеки:
- Договор ипотеки: Это основной документ, в котором прописаны условия предоставления кредита, права и обязанности заемщика и кредитора, а также порядок исполнения обязательств.
- Кредитный договор: Несмотря на то что ипотека и кредит взаимосвязаны, это два разных договора. Кредитный договор регулирует вопросы предоставления денежных средств, а ипотека — обеспечение этих средств.
- Акт приема-передачи имущества в ипотеку: Данный документ подтверждает факт передачи недвижимости банку в качестве обеспечения по кредиту.
- Справка-счет: Этот документ содержит информацию о размере ипотечного кредита, процентной ставке, сроке кредитования и графике платежей.
- Документы об оплате услуг: Банк выдает чеки или квитанции, подтверждающие оплату услуг, связанных с оформлением ипотеки, таких как услуги оценщика, регистрация прав и тому подобное.
- Поручительские соглашения, если есть поручители: В случае, если заемщик предоставил поручителей, банк оформляет и выдает поручительские соглашения, которые подтверждают обязательства поручителей перед банком.
- Дополнительные соглашения: Если в процессе кредитования возникает необходимость изменить условия договора, например, продлить срок кредита или изменить ставку, банк выдает соответствующие дополнительные соглашения.
Все эти документы являются важными, так как они регулируют правовые отношения между заемщиком и банком и являются основанием для претензий со стороны любой из сторон в случае возникновения спорных вопросов.