Какие документы запрашивает банк для ипотеки?

Какие документы запрашивает банк для ипотеки? - коротко

Для получения ипотеки банк обычно запрашивает паспорт, свидетельство о заключении брака (если есть), справки о доходах, а также документы на недвижимость.

Какие документы запрашивает банк для ипотеки? - развернуто

Для получения ипотечного кредита в банке заемщику потребуется предоставить ряд документов, которые подтвердят его платежеспособность, финансовое состояние и право на приобретаемую недвижимость. Вот основные документы, которые обычно запрашиваются:

1. Паспорт и регистрация. Заемщик должен предоставить свой паспорт и документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства.

2. Документы о доходах. Это могут быть:

   • Справки о доходах по форме 2-НДФЛ;
   • Справки по форме банка или по форме 2-НДФЛ от всех работодателей, если заемщик трудоустроен в нескольких местах;
   • Для индивидуальных предпринимателей — декларации о доходах, книги учета доходов и расходов, справки из налоговых органов.
3. Свидетельство о браке и нотариальное согласие супруга (если необходимо). Если заемщик состоит в браке, то для оформления ипотеки может потребоваться согласие супруга, оформленное у нотариуса.

4. Документы на приобретаемую недвижимость. Это могут быть:

   • Договор купли-продажи, предварительный договор или иной документ, подтверждающий намерение заемщика приобрести недвижимость;
   • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
   • Технический паспорт на квартиру или дом;
   • Документы, подтверждающие государственную регистрацию прав на недвижимость.
5. Данные об ипотечном страховании. Банк может потребовать страхование жизни и здоровья заемщика, а также страхование предмета ипотеки. В этом случае потребуются договоры страхования и квитанции об уплате страховых премий.
6. Справка о кредитной истории. Это документ, предоставляемый в Бюро кредитных историй, который показывает кредитную историю заемщика и его надежность как заемщика.
7. Документы о наличии иждивенцев (если имеются). Это может быть свидетельство о рождении детей или иные документы, подтверждающие факт материального обеспечения других лиц.
8. Реквизиты счета в банке, на который будут перечисляться средства по кредиту.
9. Прочие документы, которые могут потребоваться в зависимости от особенностей конкретного случая или политики банка.

Важно помнить, что перечень документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка и условий кредитования. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется уточнить у банка полный перечень необходимых документов.