Какие дома не подходят под ипотеку в сбербанке? - коротко
В Сбербанке не подходят под ипотеку дома, которые находятся в аварийных или неблагоустроенных районах, а также недвижимость, находящаяся под арестом или в залоге.
Какие дома не подходят под ипотеку в сбербанке? - развернуто
В Сбербанке при выдаче ипотечных кредитов существуют определенные критерии, которым должны соответствовать объекты недвижимости. Если дом не соответствует этим критериям, он не будет одобрен для ипотеки. Вот некоторые из основных требований:
- Возраст дома: Сбербанк обычно не одобряет ипотеку на дома, построенные более 30 лет назад, если эти дома не прошли капитальный ремонт или не имеют сертификата технической экспертизы, подтверждающего их состояние.
- Тип и состояние объекта: Банк не выдает ипотеку на земли сельскохозяйственного назначения, садовые домики, дома, расположенные в зоне повышенной опасности (например, в зонах затопления или радиационного загрязнения), а также на объекты, которые находятся в аварийном состоянии или требуют ремонта.
- Правовой статус: Ипотека не предоставляется на дома, права собственности на которые не зарегистрированы или оспариваются в суде. Также банк не одобряет ипотеку, если объект недвижимости находится под арестом или есть другие обременения, которые могут препятствовать свободной продаже или использованию объекта.
- Местоположение: Сбербанк обычно не предоставляет ипотеку на дома, расположенные в отдаленных или малоосвоенных районах, а также в местах, где отсутствуют необходимые коммуникации (например, вода, электричество, канализация).
- Площадь и планировка: Некоторые банки могут устанавливать минимальные требования к площади объекта. Например, Сбербанк не одобряет ипотеку на квартиры площадью менее 20 квадратных метров.
- Цена: Если цена дома несоизмеримо высока по отношению к среднерыночным ценам в данном районе или не соответствует его качественным характеристикам, банк может отказать в ипотеке.
Таким образом, перед покупкой дома для ипотеки в Сбербанке важно проверить, соответствует ли объект всем необходимым требованиям. Это поможет избежать последующих проблем с одобрением кредита.