Какие доп расходы при оформлении ипотеки? - коротко
Дополнительные расходы при оформлении ипотеки включают страхование недвижимости и жизни, оценку стоимости объекта, оплату услуг нотариуса и банковские комиссии.
Какие доп расходы при оформлении ипотеки? - развернуто
При оформлении ипотеки заемщик сталкивается с рядом дополнительных расходов, которые могут значительно увеличить общую стоимость кредита. Вот основные из них:
- Оформление ипотеки: Заемщик оплачивает комиссию банку за рассмотрение заявки и оформление кредитного договора. Эта комиссия может составлять от 0,5% до 2% от суммы кредита.
- Оценка недвижимости: Перед тем как выдать ипотеку, банк требует провести оценку приобретаемого объекта недвижимости. Стоимость оценки зависит от региона и сложности объекта, обычно это от 2 до 10 тысяч рублей.
- Страхование: В рамках ипотеки заемщик обязан застраховать жизнь и здоровье, а также приобретаемую недвижимость. Страхование жизни и здоровья может стоить от 0,3% до 1% годовых от суммы кредита, а страхование недвижимости — от 0,1% до 0,5% от ее стоимости.
- Государственная пошлина: За регистрацию сделки купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер составляет 2000 рублей.
- Подготовка документов: Если заемщик обращается к услугам нотариуса или юриста для подготовки документов, это также влечет за собой дополнительные расходы. Стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности сделки.
- Продавец: В некоторых случаях продавец может взимать дополнительные платежи за обслуживание или другие услуги, связанные с продажей недвижимости.
- Непредвиденные расходы: Это может быть ремонт или отделка помещения, оплата коммунальных услуг за период до получения ключей и так далее.
Общая сумма этих расходов может значительно увеличить стоимость приобретаемой недвижимости и должна быть тщательно рассчитана перед оформлением ипотеки.