Какие есть возвраты по ипотеке? - коротко
В рамках ипотеки доступны два основных вида возвратов: возврат налога (имущественный налоговый вычет) и возврат страховой премии при досрочном погашении ипотеки.
Какие есть возвраты по ипотеке? - развернуто
В контексте возвратов по ипотеке в России существует несколько видов возвратов, которые могут быть полезны заемщикам. Рассмотрим их более подробно.
-
Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ)
Это наиболее распространенный вид возврата, который позволяет заемщику вернуть часть уплаченного им НДФЛ в связи с покупкой жилья. Максимальная сумма возврата ограничена 13% от стоимости жилья или ипотечных процентов, но не более 260 000 рублей с основной стоимости жилья и 390 000 рублей с уплаченных процентов по ипотеке.
-
Возврат страховых премий
Заемщики, застраховавшие свою жизнь или жизнь и трудоспособность на период погашения ипотеки, могут вернуть часть уплаченных страховых премий, если договор страхования предусматривает такую возможность. Возврат осуществляется в случае досрочного погашения ипотеки или при изменении условий договора страхования.
-
Возврат переплаты по процентам
В случае досрочного погашения ипотеки или ее рефинансирования может возникнуть переплата по процентам. Банк обязан вернуть такую переплату заемщику, если она имеет место.
-
Возврат излишне уплаченных сумм по ипотеке
Если в процессе обслуживания ипотечного кредита были уплачены лишние суммы (например, из-за ошибки в расчетах банка), заемщик имеет право на их возврат.
-
Возврат комиссий и услуг
В некоторых случаях заемщик может вернуть часть уплаченных комиссий и услуг, если они были уплачены незаконно или излишне.
Для получения возврата по любому из этих видов необходимо соблюдение определенных условий и правил, а также подготовка соответствующих документов.