Какие налоги можно вернуть с ипотеки? - коротко
С ипотеки можно вернуть налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере до 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке и стоимости приобретенного жилья. Это возможно благодаря имущественному налоговому вычету, предусмотренному Налоговым кодексом Российской Федерации.
Какие налоги можно вернуть с ипотеки? - развернуто
В России ипотечные кредиты могут быть объектом для получения имущественного налогового вычета. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) в размере до 13% от суммы, израсходованной на покупку жилья, строительство дома или погашение процентов по ипотеке.
Основные моменты, касающиеся возврата налогов с ипотеки, включают:
- Основной имущественный вычет - это вычет, предоставляемый при покупке жилья. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что вы можете вернуть до 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей).
- Вычет по процентам по ипотеке - в дополнение к основному вычету, вы также можете получить вычет по уплаченным процентам. Максимальная сумма для вычета по процентам составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 000 рублей.
- Ограничения по времени - вычеты можно получать в течение всего срока действия ипотечного договора, но не более чем за три последних года. Это значит, что если вы не получали вычет, вы можете оформить его за предыдущие три года.
- Ограничения по объекту - вычет предоставляется только на первичную или вторичную недвижимость, предназначенную для личных нужд. Это означает, что коммерческая недвижимость или жилье, приобретенное для перепродажи, не подпадают под условия налогового вычета.
- Ограничения по сумме дохода - для получения вычета необходимо, чтобы у налогоплательщика был официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ. Если доход не облагается налогом или налог не уплачивается, вычет получить невозможно.
- Процедура получения вычета - для получения вычета необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и другие документы, подтверждающие расходы на приобретение жилья и уплату процентов.
В целом, имущественный налоговый вычет является важным механизмом, который позволяет уменьшить финансовую нагрузку на граждан, приобретающих жилье в ипотеку. Однако следует учитывать все условия и ограничения, связанные с получением такого вычета, чтобы избежать возможных ошибок и затруднений в процессе его оформления.