Какие налоговые вычеты можно получить при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно получить имущественный налоговый вычет на сумму фактически произведенных расходов (до 2 млн рублей), а также налоговый вычет на уплаченные проценты по кредиту (до 3 млн рублей).
Какие налоговые вычеты можно получить при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно претендовать на несколько видов налоговых вычетов, которые позволяют вернуть часть денежных средств, уплаченных в виде налогов.
-
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья:
- Этот вычет предоставляется по расходам на приобретение квартиры. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет можно получить не только по расходам на покупку квартиры, но и на уплаченные проценты по ипотеке.
-
Налоговый вычет по процентам по ипотеке:
- Налоговый вычет по процентам по ипотеке предоставляется отдельно от имущественного вычета на стоимость жилья. Максимальная сумма расходов на уплату процентов, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей. Это означает, что можно вернуть до 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
- Вычет по процентам можно получать каждый год, пока ипотека не будет погашена, но общая сумма вычета не должна превышать установленный лимит.
-
Особенности получения вычета:
- Налоговые вычеты могут быть получены только теми, кто уплачивает налог на доходы физических лиц (НДФЛ).
- Вычеты можно получить в году, следующем за годом покупки квартиры, или в последующие годы, до полного исчерпания суммы вычета.
- Для получения вычета необходимо подать в налоговые органы декларацию 3-НДФЛ и подтверждающие документы (договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплаченных процентах и т.д.).
-
Возможность переноса остатка вычета:
- Если сумма вычета не была использована полностью в текущем году, остаток можно перенести на следующие годы до полного его использования.
- В случае продажи квартиры до истечения трех лет владения, на которую был получен вычет, необходимо будет вернуть полученные ранее вычеты.
Таким образом, при покупке квартиры в ипотеку, налогоплательщик может вернуть до 650 тыс. рублей (260 тыс. рублей по стоимости жилья и 390 тыс. рублей по процентам). При этом важно соблюдать все условия и правила получения вычета, а также своевременно обращаться в налоговые органы с необходимыми документами.