Какие нужны документы для продажи земельного участка в ипотеку? - коротко
Для продажи земельного участка в ипотеку необходимы: свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие правомочность продажи (например, согласие супруга), и финансовые документы, подтверждающие возможность погашения ипотеки.
Какие нужны документы для продажи земельного участка в ипотеку? - развернуто
Для продажи земельного участка в ипотеку требуется предоставить ряд документов, которые подтверждают право собственности, состояние участка и его пригодность для ипотеки. Вот подробный перечень необходимых документов:
- Свидетельство о государственной регистрации права - основной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
- Кадастровый паспорт или выписка из ГКН (Государственного кадастра недвижимости) - содержит информацию о местоположении, площади, границе участка и его кадастровой стоимости.
- Технический план земельного участка - документ, составленный по результатам технической инвентаризации, который включает описание местоположения участка, его границ и особенностей.
- Договор купли-продажи земельного участка, если участок ранее передавался по договору купли-продажи.
- Справка о заключении брака или документы, подтверждающие статус одиночества продавца - необходимы для определения возможности участия супруга в сделке.
- Документы, подтверждающие уплату государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности.
- Справка об отсутствии задолженности по земельному налогу - предоставляется в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка.
- Документы, подтверждающие право на налоговые льготы (если таковые имеются), которые могут влиять на стоимость ипотеки.
- Справка о праве на земельный участок из администрации муниципального образования, если участок находится в муниципальной собственности.
В зависимости от конкретных условий сделки и требований банка, могут потребоваться и другие документы. Например, если участок предназначен для жилищного строительства, может потребоваться разрешение на строительство или свидетельство о постановке на кадастровый учет строений.
Перед продажей земельного участка в ипотеку рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости, чтобы убедиться в полноте и правильности предоставленных документов.