Какие нужны документы при продаже квартиры по военной ипотеке? - коротко
Для продажи квартиры, приобретенной по военной ипотеке, требуются: паспорт и военный билет продавца, договор купли-продажи, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, и справка о закрытии ипотеки.
Какие нужны документы при продаже квартиры по военной ипотеке? - развернуто
- Договор купли-продажи квартиры: Это основной документ, который подтверждает переход прав собственности от продавца к покупателю. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая цену, права и обязанности сторон.
- Свидетельство о праве на наследство: Если квартира перешла по наследству, этот документ необходим для подтверждения права собственности.
- Договор ипотеки: Документ, который подтверждает существование залога (квартиры) в обеспечение обязательств по военной ипотеке.
- Справка о сумме остатка задолженности по военной ипотеке: Этот документ выдаётся банком или организацией, которая выдала ипотечный кредит. Он необходим для подтверждения остатка долга и расчёта суммы, которую нужно внести для полного погашения кредита при продаже.
- Акт приема-передачи квартиры: Если квартира ещё не принята в эксплуатацию (например, по договору долевого участия), то акт приема-передачи необходим для подтверждения готовности объекта к сдаче.
- Паспорт и военный билет (для военнослужащих): Основные документы, подтверждающие личность и статус военнослужащего.
- Согласие банковской организации на продажу квартиры: Так как квартира находится в залоге, банк должен дать согласие на её продажу.
- Документы, подтверждающие право собственности: Это может быть выписка из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации прав.
- Документы о праве пользования несколькими собственниками (если такие имеются): Если квартира находится в общей долевой собственности, то необходимы документы, подтверждающие доли каждого собственника.
Продажа квартиры по военной ипотеке требует особой внимательности к документам, так как сделка связана с обязательствами перед банком и государством. Все документы должны быть оформлены в соответствии с действующим законодательством и правилами, установленными для военнослужащих.