Какие проценты можно вернуть по ипотеке? - коротко
В рамках налогового вычета по ипотеке можно вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но не более 390 тысяч рублей от суммы процентов.
Какие проценты можно вернуть по ипотеке? - развернуто
В России заемщики по ипотеке имеют право на возврат части уплаченных процентов через систему налоговых вычетов. Основанием для этого является Налоговый кодекс РФ, конкретно статья 220, которая регулирует предоставление имущественных налоговых вычетов.
Возврат процентов по ипотеке осуществляется в рамках имущественного налогового вычета, который предоставляется налогоплательщикам, использующим заемные средства для приобретения или строительства жилья. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13% (ставка НДФЛ), ограничена законом и составляет 3 млн рублей. Это значит, что максимально возможный возврат процентов по ипотеке составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Важно отметить, что этот вычет предоставляется только налогоплательщикам, уплачивающим подоходный налог (НДФЛ) в размере 13%. Если налогоплательщик не уплачивает НДФЛ или его ставка ниже, то право на возврат процентов будет пропорционально уменьшено.
Процесс возврата процентов включает несколько этапов:
- Подготовка документов: необходимы документы, подтверждающие факт покупки жилья и уплаты процентов по ипотеке (договор купли-продажи, справка банка о выплаченных процентах и т.д.).
- Обращение в налоговые органы: заявитель должен подать заявление на возврат налога и прилагаемые документы в налоговую инспекцию по месту жительства.
- Рассмотрение заявления: налоговые органы проверяют поданные документы и рассчитывают сумму возврата.
- Выплата возврата: после одобрения заявления налоговые органы перечисляют деньги на банковский счет заявителя.
Ограничения и условия:
- Вычет можно получить только на один объект жилья.
- Если сумма уплаченных процентов меньше лимита в 3 млн рублей, остаток вычета не переносится на другие объекты.
- Право на вычет возникает после ввода объекта в эксплуатацию или регистрации права собственности.
Таким образом, возврат процентов по ипотеке является важным инструментом финансовой поддержки для заемщиков, позволяющим частично компенсировать затраты на выплату процентов по ипотечным кредитам.