Какие расходы по ипотеке? - коротко
Основные расходы по ипотеке включают выплату основного долга, проценты по кредиту, страховку и оплату услуг нотариуса или оценщика.
Какие расходы по ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки заемщик сталкивается с рядом расходов, которые можно разделить на несколько основных групп:
-
Расходы на оформление ипотеки
- Оценка недвижимости: перед получением ипотеки банк обычно требует провести оценку стоимости объекта недвижимости, чтобы убедиться в его соответствии запрашиваемой сумме кредита.
- Комиссия банка: некоторые банки взимают комиссию за рассмотрение заявки на ипотеку, которая может составлять фиксированную сумму или быть процентом от суммы кредита.
- Оформление кредитного договора и других документов: это может включать стоимость нотариального заверения договора, если это требуется законом или банком.
-
Налоги и сборы
- Пенсионный фонд: при покупке жилья в ипотеку заемщик должен уплатить страховые взносы в Пенсионный фонд, что является обязательным условием для получения кредита.
- Налог на дарение: если недвижимость приобретается по договору дарения, то может взиматься налог на дарение в размере 13% от стоимости недвижимости.
-
Страхование
- Страхование жизни и здоровья: некоторые банки требуют страхование жизни заемщика, чтобы обезопасить возврат кредита в случае смерти или утраты трудоспособности.
- ОСАГО: при покупке квартиры с машиноместами обязательно оформление полиса ОСАГО для автомобилей, что является отдельным расходом.
-
Мониторинг ипотеки
- Комиссии за обслуживание счета: многие банки взимают ежемесячные комиссии за обслуживание счета, на который перечисляются платежи по ипотеке.
- Комиссии за снятие наличных с кредитной карты: если для оплаты ипотеки используется кредитная карта, то могут взиматься комиссии за снятие наличных.
-
Дополнительные расходы
- Ремонт и отделка: если приобретаемое жилье требует ремонта или отделки, это также является значительными расходами, которые необходимо учитывать.
- Коммунальные платежи: при покупке квартиры могут возникнуть задолженности по коммунальным платежам, которые необходимо погасить.
Все эти расходы следует учитывать при планировании бюджета на покупку недвижимости в ипотеку, чтобы избежать непредвиденных финансовых трудностей в процессе погашения кредита.