Какие расходы при покупке дома с земельным участком в ипотеку? - коротко
При покупке дома с земельным участком в ипотеку важны расходы на первоначальный взнос, проценты по кредиту, оценку недвижимости, страхование и оформление документов.
Какие расходы при покупке дома с земельным участком в ипотеку? - развернуто
При покупке дома с земельным участком в ипотеку возникает ряд расходов, которые необходимо учитывать. Вот основные из них:
- Первоначальный взнос - это сумма, которую заемщик должен внести самостоятельно. Обычно банки требуют не менее 10-20% от стоимости недвижимости.
- Оценка недвижимости - перед оформлением ипотеки банк проводит оценку стоимости дома и земельного участка. Расходы на оценку ложатся на заемщика и могут составлять от 2 до 5 тысяч рублей и более в зависимости от региона и сложности объекта.
- Страхование - ипотечный заемщик обязан застраховать ипотечную недвижимость от рисков утраты или повреждения. Страхование жизни и здоровья может быть рекомендовано, но не является обязательным.
- Государственная пошлина - при оформлении права собственности на недвижимость необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости недвижимости и составляет 0,3% от стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 тысяч рублей.
- Комиссии банков - некоторые банки могут взимать комиссию за открытие и ведение ипотечного счета, за выдачу ипотечных средств и другие услуги.
- Подготовка документов - может потребоваться профессиональная помощь юриста или нотариуса для подготовки и проверки документов. Это может обойтись от нескольких тысяч до десятков тысяч рублей.
- Проценты по ипотеке - это основной и самый затратный элемент ипотеки. Проценты начисляются на остаток долга и сумма их зависит от процентной ставки банка, срока кредита и размера первоначального взноса.
- Налог на имущество - собственник недвижимости обязан уплачивать налог на имущество физических лиц. Ставка налога и порядок расчета зависят от региона проживания.
- Ремонт и обустройство - если дом требует ремонта или обустройства земельного участка, это тоже является расходом. Сумма может быть весьма значительной и зависит от масштабов работ.
- Эксплуатационные расходы - после покупки дома потребуются средства на оплату коммунальных услуг, уплату налогов, обслуживание ипотеки и другие ежемесячные расходы.
При планировании покупки дома в ипотеку важно учитывать все эти расходы, чтобы точно оценить свои финансовые возможности и избежать непредвиденных ситуаций.