Какие расходы при приобретении жилья в ипотеку? - коротко
При приобретении жилья в ипотеку важными расходами являются: первоначальный взнос, комиссии банка, оценку недвижимости, страхование жизни и титула, а также расходы на оформление и регистрацию прав.
Какие расходы при приобретении жилья в ипотеку? - развернуто
При приобретении жилья в ипотеку возникает ряд обязательных и дополнительных расходов, которые необходимо учитывать при планировании бюджета. Вот подробный перечень основных из них:
- Первоначальный взнос - это сумма, которую заемщик должен внести самостоятельно. Минимальный размер первоначального взноса может составлять от 10% до 20% от стоимости недвижимости, в зависимости от условий банка.
- Оценка объекта недвижимости - для определения действительной стоимости приобретаемой квартиры или дома. Расходы на оценку обычно ложатся на заемщика и могут составлять от 2 до 5 тысяч рублей.
- Сертификация эксперта - если банк требует проведения оценки недвижимости от сертифицированного эксперта, то это может увеличить стоимость оценки до 10 тысяч рублей.
- Комиссия банка - многие банки взимают комиссию за оформление ипотеки. Эта сумма может варьироваться от 0,5% до 2% от суммы кредита.
- Оформление страхования - обязательно страхование жизни и здоровья заемщика, а также, возможно, имущества. Страховые премии могут существенно различаться в зависимости от выбранной программы и страховой компании.
- Государственная пошлина - за регистрацию сделки купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость. Эта сумма фиксирована и составляет 2000 рублей.
- Проверка юридической чистоты объекта - для исключения рисков покупки недвижимости с «техническими» проблемами. Стоимость проверки зависит от сложности объекта и может составлять от 3 до 10 тысяч рублей.
- Помощь риэлтора - если покупка жилья происходит с привлечением услуг риэлторских агентств, то их услуги оплачиваются из расчета от 30% до 50% от стоимости недвижимости.
- Мониторинг ипотеки - некоторые банки могут предложить услугу постоянного мониторинга состояния ипотеки, что может быть оплачено отдельной комиссией.
- Расходы на прописку - если новый владелец должен быть прописан в новом месте жительства, то могут возникнуть расходы на переезд и оформление прописки.
Этот список может быть дополнен другими расходами, в зависимости от конкретных условий ипотечного кредитования и региона проживания.