Какие справки нужны банку для ипотеки? - коротко
Для получения ипотеки банк обычно требует справки о доходах за последние 3-6 месяцев, а также документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость.
Какие справки нужны банку для ипотеки? - развернуто
Для того чтобы оформить ипотеку, заемщику необходимо предоставить банку ряд документов, которые подтверждают его платежеспособность, доходы и право на недвижимость. Ниже приведены основные справки и документы, которые обычно требуются банком для получения ипотечного кредита:
- Справка о доходах - это основной документ, который подтверждает уровень доходов заемщика. Обычно банки требуют справку по форме 2-НДФЛ, где указаны доходы за последние полгода или год. Для самозанятых и ИП может потребоваться справка из налоговой инспекции или бухгалтерская отчетность.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость - если речь идет о приобретении новой квартиры, то заемщик должен предоставить договор купли-продажи или предварительный договор. Если ипотека оформляется под залог уже имеющейся недвижимости, то требуются документы, подтверждающие право собственности на эту недвижимость.
- Документы о залоговом имуществе - включают в себя выписку из ЕГРН о праве собственности, технический и кадастровый паспорта, а также страховой полис, если имущество уже застраховано.
- Документы, подтверждающие заключение брака (если заемщик женат или замужем) - свидетельство о браке и согласие супруга на оформление ипотеки, так как в совместной собственности супругов находится имущество, приобретенное во время брака.
- Справки о проживании - если недвижимость, которую планируется приобрести в ипотеку, будет использоваться в качестве основного места жительства, то могут потребоваться справки о проживании по предыдущему месту жительства.
- Иные документы - в зависимости от конкретной ситуации и политики банка, могут понадобиться дополнительные справки или документы, например, об отсутствии долгов по предыдущим кредитам, о состоянии здоровья и так далее.
Банк также может провести оценку приобретаемой недвижимости самостоятельно или через привлеченных экспертов, чтобы убедиться в ее соответствии заявленной стоимости и пригодности в качестве залога.
Важно помнить, что список документов может варьироваться в зависимости от конкретного банка, условий кредитования и индивидуальной ситуации заемщика. Поэтому перед подачей заявки на ипотеку рекомендуется уточнить у кредитного специалиста банка, какие именно документы требуются на текущий момент.