Какие возвраты можно получить по ипотеке при покупке квартиры? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть часть уплаченных процентов и подоходный налог с основной суммы долга.
Какие возвраты можно получить по ипотеке при покупке квартиры? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно рассчитывать на несколько видов возвратов, которые помогут снизить общую стоимость жилья и уменьшить налоговое бремя.
-
Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ)
- При покупке жилья в ипотеку граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета. Это означает, что можно вернуть до 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 000 рублей (без учета процентов по ипотеке).
- Если жилье приобретается в общую долевую или совместную собственность, вычет распределяется между собственниками пропорционально их долям.
-
Возврат НДФЛ по ипотечным процентам
- Помимо основного имущественного вычета, можно получить возврат налога и по уплаченным процентам по ипотеке. Максимальная сумма, с которой можно вернуть 13%, составляет 3 000 000 рублей, что позволяет получить до 390 000 рублей.
- Этот вычет можно получать каждый год, пока сумма уплаченных процентов не превысит лимит в 3 миллиона рублей, или пока не будет исчерпано право на возврат.
-
Возврат страховки по ипотеке
- В некоторых случаях, если страхование жизни и здоровья заемщика является обязательным условием ипотеки, часть уплаченных страховых премий может быть возвращена в виде налогового вычета.
- Однако этот возврат имеет свои ограничения и зависит от конкретных условий договора страхования и ипотеки.
-
Возврат налога при продаже другого имущества
- Если в течение трех лет до покупки квартиры в ипотеку или в течение трех лет после покупки было продано другое имущество (например, другая квартира), то налог с дохода от его продажи можно уменьшить на сумму имущественного вычета при покупке новой квартиры.
Для получения возвратов необходимо соблюдать определенные условия, такие как наличие официального дохода, с которого уплачивается НДФЛ, и правильное оформление документов. Рекомендуется консультироваться с налоговым специалистом или юристом, чтобы избежать ошибок при подаче документов на возврат.