Какие возвраты можно получить при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно получить возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и возмещение части процентов по ипотеке через систему налоговых вычетов.
Какие возвраты можно получить при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России можно рассчитывать на несколько видов возвратов, которые помогут снизить налоговое бремя и уменьшить общую стоимость кредита. Основные из них включают:
-
Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ):
- Имущественный вычет: Налогоплательщик имеет право на возврат 13% от суммы, израсходованной на покупку жилья, но не более 260 тысяч рублей (это 13% от 2 миллионов рублей). Если стоимость квартиры выше этой суммы, возврат все равно ограничивается 260 тысячами рублей.
- Вычет по ипотечным процентам: Помимо основного вычета, можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей (13% от 3 миллионов рублей).
-
Льготы по уплате налога на имущество:
- В течение 3 лет с момента покупки квартиры (5 лет для некоторых регионов), налог на имущество для собственника рассчитывается исходя из кадастровой стоимости, но с учетом налогового вычета, который может значительно снизить налоговую базу.
-
Возможность применения материнского капитала:
- Если семья имеет право на материнский капитал, его можно направить на погашение части ипотечного кредита или уменьшить тело кредита, что приведет к уменьшению суммы уплачиваемых процентов и, соответственно, увеличению суммы возврата по процентам.
-
Использование сертификата на жилищную субсидию:
- Военнослужащие и некоторые другие категории граждан могут использовать жилищные сертификаты для частичного погашения ипотеки, что также снижает общую стоимость кредита.
Для получения этих возвратов необходимо соблюдение определенных условий и правил, а также предоставление соответствующих документов в налоговые органы. Важно проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, чтобы правильно оформить все необходимые документы и воспользоваться всеми доступными льготами.