Какие возвраты по ипотеке можно вернуть? - коротко
В рамках налогового вычета по ипотеке можно вернуть часть уплаченных процентов и основной суммы долга. Возврат осуществляется из расчета до 13% от суммы фактически уплаченных процентов и от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 тысяч рублей от суммы основной суммы долга и без ограничения по сумме уплаченных процентов.
Какие возвраты по ипотеке можно вернуть? - развернуто
В России заемщики по ипотеке могут претендовать на несколько видов возвратов, которые связаны с уплатой процентов по кредиту и расходами на приобретение жилья.
- Возврат НДФЛ при покупке жилья. Согласно законодательству, граждане России имеют право на налоговый вычет при покупке квартиры или дома. Это означает, что можно вернуть 13% от суммы, потраченной на приобретение жилья, но не более 260 тысяч рублей (13% от 2 миллионов рублей). Если жилье было приобретено в ипотеку, то к этой сумме можно добавить возврат 13% от уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 тысяч рублей.
- Возврат процентов по ипотеке. При погашении ипотечного кредита заемщик уплачивает не только основной долг, но и проценты банку. Проценты, уплаченные в счет погашения ипотечного кредита, также могут быть предметом возврата. Законодательством предусмотрено, что заемщик имеет право на возмещение уплаченных процентов в размере 13%, но общая сумма возврата не должна превышать 390 тысяч рублей.
- Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ). При получении дохода в виде зарплаты или других выплат, облагаемых НДФЛ по ставке 13%, заемщик уплачивает этот налог работодателю, который в свою очередь перечисляет его в бюджет. При покупке жилья в ипотеку заемщик может вернуть часть этого налога, уплаченного за последние три года, в размере 13% от стоимости жилья и уплаченных процентов по ипотеке.
Для получения возврата необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, подтверждающими право на вычет. Это может быть договор купли-продажи, кредитный договор, справка из банка о сумме уплаченных процентов и другие документы.
Важно отметить, что возврат налога происходит не единоразово, а постепенно, в течение нескольких лет, в зависимости от уровня дохода заемщика и суммы уплаченного НДФЛ.