Какие возвраты положены при ипотеке?

Question

admin · Accepted Answer

Какие возвраты положены при ипотеке? - коротко
При ипотеке положен возврат части уплаченных процентов по кредиту через налоговый вычет, а также возможен возврат НДФЛ с суммы фактических расходов на приобретение жилья.

Какие возвраты положены при ипотеке? - развернуто
При оформлении ипотеки заемщики могут претендовать на несколько видов возвратов, которые связаны с уплатой налогов и процентов по кредиту. Основными видами возвратов, которые могут быть положены при ипотеке, являются:

Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ) - этот вид возврата предусмотрен для граждан, которые приобрели жилье за счет ипотечного кредита. Заемщик имеет право на возврат части уплаченного НДФЛ в размере до 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 260 тысяч рублей от стоимости жилья и не более 390 тысяч рублей от суммы уплаченных процентов.
Возврат процентов по ипотечному кредиту - этот вид возврата связан с уплатой процентов банку. Заемщик может вернуть до 13% от суммы уплаченных процентов, но общая сумма возврата по процентам не должна превышать 390 тысяч рублей.
Возврат налога на дополнительные расходы - к дополнительным расходам относятся затраты на отделку, приобретение бытовой техники и мебели, если эти расходы предусмотрены условиями кредитного договора. Возврат налога по этим расходам также составляет до 13% от их суммы.

Для получения возврата заемщик должен подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ, где указываются все расходы, связанные с приобретением жилья, и уплаченный налог. Кроме того, необходимо предоставить копии документов, подтверждающих право на возврат (договор купли-продажи, кредитный договор, платежные документы и т.д.).
Важно отметить, что возврат налога может быть получен не только в виде денежных средств, но и путем уменьшения налогооблагаемой базы в последующие годы. Общая сумма всех видов возвратов не должна превышать установленные лимиты, и каждый заемщик должен самостоятельно следить за правильностью расчета и оформления документов для возврата налога.