Какие возвраты положены при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку положены возвраты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере до 2 млн рублей и возврат процентов по ипотеке до 3 млн рублей.
Какие возвраты положены при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
При покупке квартиры в ипотеку в России, заемщик может претендовать на несколько видов возвратов, которые могут существенно снизить общую стоимость жилья и уменьшить бремя долговых обязательств. Основные возвраты включают:
-
Возврат налога на доходы физических лиц (НДФЛ)
- Основание: Налоговый кодекс РФ, статья 220.
- Сумма возврата: До 13% от стоимости купленной квартиры, но не более 260 000 рублей (эквивалент 2 млн рублей по ставке 13%).
- Условия: Возврат предоставляется один раз в жизни, при условии, что квартира куплена за счет собственных средств или ипотечных.
-
Возврат налога на проценты по ипотеке
- Основание: Налоговый кодекс РФ, статья 220.
- Сумма возврата: До 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 000 рублей (эквиватно 3 млн рублей по ставке 13%).
- Условия: Возврат предоставляется ежегодно налоговым вычетом, при условии уплаты процентов банку.
-
Возврат налога на добавленную стоимость (НДС)
- Основание: Налоговый кодекс РФ, статья 171.
- Сумма возврата: При покупке квартиры в строящемся доме, покупатель имеет право на возврат НДС, уплаченного за строительные работы и материалы.
- Условия: Возврат возможен при наличии соответствующих документов, подтверждающих уплату НДС.
Для получения налоговых вычетов необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующими документами, включая договор купли-продажи, кредитный договор, справки о выплатах и процентах. Важно помнить, что возврат НДФЛ можно получать как в виде уменьшения налогооблагаемой базы, так и в виде возврата уже уплаченных налогов.