Какие вычеты можно вернуть после покупки квартиры в ипотеку? - коротко
После покупки квартиры в ипотеку можно вернуть имущественный налоговый вычет на сумму фактически уплаченных процентов по ипотеке и вычет на покупку жилья.
Какие вычеты можно вернуть после покупки квартиры в ипотеку? - развернуто
- Имущественный налоговый вычет: Этот вычет предоставляется на сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн рублей. Таким образом, максимальная сумма, которую можно вернуть, составляет 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей). Вычет можно получить как за свою квартиру, так и за квартиру, приобретенную в общую долевую или совместную собственность. Если квартира куплена в долевую собственность, то вычет распределяется между совладельцами пропорционально их долям. Если в совместную, то супруги могут распределить вычет между собой по своему усмотрению.
- Налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке: Этот вычет предоставляется на сумму уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 3 млн рублей. Максимальная сумма возврата по этому виду вычета составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей). Вычет по процентам можно получать каждый год в течение всего срока кредита, пока сумма уплаченных процентов не достигнет 3 млн рублей.
Для получения этих вычетов необходимо подать в налоговые органы декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением необходимых документов, таких как договор купли-продажи, акт приема-передачи квартиры, справки по форме 2-НДФЛ за годы уплаты налога, справка из банка о сумме уплаченных процентов и другие. Вычеты можно получать как через налоговую инспекцию, так и у работодателя в виде увеличения размера налогооблагаемой базы.
Важно отметить, что если сумма вычетов превышает налог, уплаченный за последние три года, то остаток вычета можно переносить на предыдущие годы (в пределах трех лет) или на будущие годы до полного его использования.