Какие вычеты положены по ипотеке? - коротко
Вычеты по ипотеке включают возврат части уплаченных процентов и основной суммы долга, но не превышающие 260 тысяч рублей по процентам и 390 тысяч рублей по основному долгу.
Какие вычеты положены по ипотеке? - развернуто
В России граждане, оформившие ипотечный кредит на покупку жилья, имеют право на налоговый вычет по нескольким позициям. Давайте рассмотрим каждый из них подробно.
- Вычет на покупку жилья: Этот вычет предоставляется по расходам на приобретение жилья и может составлять до 2 миллионов рублей. Это означает, что заемщик может вернуть 13% от суммы, потраченной на покупку квартиры или дома, но не более 260 тысяч рублей.
- Вычет на уплаченные проценты по ипотеке: В дополнение к вычету на покупку жилья, заемщик также имеет право на вычет по уплаченным процентам. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей.
-
Особенности получения вычета: Для получения вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:
- декларацию по форме 3-НДФЛ;
- справку о доходах (форма 2-НДФЛ);
- копию договора купли-продажи;
- копии платежных документов, подтверждающих расходы на покупку жилья;
- документы, подтверждающие уплату процентов по кредиту (квитанции, выписки из банка);
- копию свидетельства о праве собственности на приобретенное жилье.
- Ограничения и условия: Налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни и может быть использован только на один объект недвижимости. При этом, если стоимость жилья меньше лимита в 2 миллиона рублей, остаток вычета не переносится. Вычет по процентам можно получать каждый год до тех пор, пока не исчерпается лимит в 3 миллиона рублей.
-
Получение вычета: Вычет можно получить двумя способами:
- через налоговую инспекцию, подав необходимые документы и получив возврат налога через казну;
- через работодателя, если заемщик подает заявление на предоставление вычета на работе, что позволяет ежемесячно получать зарплату без удержания 13% НДФЛ.
В заключение, налоговые вычеты по ипотеке являются существенной поддержкой для заемщиков, позволяя частично компенсировать расходы на приобретение жилья и уплату процентов по кредиту. Однако, чтобы воспользоваться этими вычетами, необходимо соблюсти все условия и правила, установленные законодательством.