Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с фз? - коротко
В соответствии с Федеральным законом, земельные участки, предназначенные исключительно для личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, а также земельные участки, предоставленные для ведения садоводства и огородничества, не могут быть предметом ипотеки.
Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с фз? - развернуто
В соответствии с Федеральным законом, некоторые категории земельных участков не могут быть предметом ипотеки. К таким земельным участкам относятся:
- Земельные участки, предназначенные для обеспечения обороны страны, безопасности государства и охраны общественного порядка. Это означает, что земли, используемые военными структурами, органами безопасности и правоохранительными органами, не могут быть обременены ипотечным обязательством.
- Земельные участки, которые находятся в федеральной собственности и предназначены для обеспечения функционирования государственных органов. Это может включать в себя земли, на которых расположены здания и сооружения, необходимые для работы органов государственной власти.
- Земельные участки государственных и муниципальных резервов, а также особо охраняемые природные территории. Эти земли предназначены для сохранения природного и культурного наследия, и их использование ограничено законодательно.
- Земельные участки, которые предоставлены гражданам и юридическим лицам бесплатно или на льготных условиях для осуществления определенных видов деятельности, если такое предоставление предусматривает запрет на залог. Например, земли, выделяемые для ведения фермерского хозяйства или строительства жилья в рамках государственных программ поддержки.
- Земельные участки, находящиеся в общедолевой собственности многоквартирных домов. Эти участки не могут быть предметом ипотеки, так как они являются совместной собственностью всех собственников помещений в доме.
- Земельные участки, на которых запрещено строительство или которые используются в соответствии с законодательством исключительно для некоммерческих целей.
Следует отметить, что возможность оформления ипотеки на земельный участок зависит не только от его категории, но и от условий, установленных законодательством на момент оформления. Поэтому перед принятием решения о залоге земельного участка необходимо детально изучить действующее законодательство и условия, на которых предоставляется земля.