Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с фз об ипотеке залоге? - коротко
В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не подлежат ипотеке земельные участки, предназначенные исключительно для государственных или муниципальных нужд, а также участки, на которых расположены объекты культурного наследия.
Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с фз об ипотеке залоге? - развернуто
- Земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не переданы в частную собственность или аренду. Это связано с тем, что государственная и муниципальная собственность не может быть предметом ипотеки в силу принципов государственной и муниципальной собственности.
- Земельные участки, которые заняты объектами культурного наследия народов Российской Федерации (памятниками истории и культуры), если эти объекты не переданы в частную собственность. Это обусловлено необходимостью сохранения культурного наследия и предотвращения его утраты в результате финансовых операций.
- Земельные участки, на которых расположены объекты, используемые для обеспечения обороны страны и безопасности государства, а также специальные объекты. Это связано с тем, что такие объекты и прилегающие к ним территории должны находиться под контролем государства для обеспечения его безопасности.
- Земельные участки, которые предоставлены гражданам и юридическим лицам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, если на них расположены жилые дома или садовые домики, используемые в соответствии с законодательством для проживания граждан. Это обусловлено защитой прав граждан на личное подсобное хозяйство и предотвращением возможных конфликтов интересов.
- Земельные участки, которые предоставлены для строительства жилых домов, если строительство не завершено. Это связано с тем, что незавершенное строительство не может быть полноценным объектом недвижимости и, следовательно, не может быть предметом ипотеки.
- Земельные участки, на которых расположены объекты, используемые для обеспечения жизнедеятельности граждан в чрезвычайных ситуациях и ликвидации их последствий, если эти объекты не переданы в частную собственность. Это обусловлено необходимостью поддержания готовности к действиям в чрезвычайных ситуациях.
Таким образом, перечисленные виды земельных участков не могут быть предметом ипотеки, что обеспечивает соблюдение принципов государственной собственности, безопасности и защиты прав граждан.