Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с фз об ипотеке залоге недвижимости? - коротко
В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не подлежат ипотеке земельные участки, на которых запрещено строительство или использование для жилищного строительства, а также участки, предназначенные исключительно для государственных или муниципальных нужд.
Какие земельные участки не подлежат ипотеке в соответствии с фз об ипотеке залоге недвижимости? - развернуто
В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», некоторые земельные участки не могут быть предметом ипотечного залога. К таким участкам относятся:
- Земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия (памятники истории и культуры), если эти участки не предназначены для жилищного строительства или иных видов использования, не связанных с нарушением статуса объектов культурного наследия.
- Земельные участки, предназначенные для государственных или муниципальных нужд, а также участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и не переданы в аренду или собственность физическим или юридическим лицам.
- Земельные участки, занятые водными объектами, лесами, заповедными территориями, а также участки, которые находятся в федеральной собственности и используются для обеспечения безопасности и обороны государства, охраны государственной границы, таможенных нужд.
- Земельные участки, которые предоставлены для строительства и эксплуатации объектов, связанных с обеспечением функционирования государственной системы контроля за движением и распространением ядерных материалов и радиоактивных веществ, а также объектов, используемых для обеспечения безопасности ядерных установок и радиационной безопасности.
- Земельные участки, которые находятся в состоянии временного пользования и не оформлены в установленном порядке в собственность или аренду.
- Земельные участки, которые находятся в состоянии ареста или в отношении которых ведется процедура банкротства, если иное не предусмотрено законодательством.
Таким образом, земельные участки, которые имеют особое значение для государства или находятся в государственной собственности и не переданы в частную собственность или аренду, а также участки, на которых расположены объекты культурного наследия, не могут быть предметом ипотечного залога.