Какое жилье подходит под ипотеку в сбербанке? - коротко
В Сбербанке ипотека предоставляется на жилье, которое является новостройкой или уже готовой квартирой, при условии, что оно не является коммунальной квартирой или долей в праве собственности.
Какое жилье подходит под ипотеку в сбербанке? - развернуто
В Сбербанке под ипотеку могут быть приняты различные виды жилья, но все они должны соответствовать определенным требованиям. Основные критерии, которыми руководствуется банк при одобрении ипотечных заявок, включают тип жилья, его местоположение, состояние и кадастровую стоимость.
- Тип жилья: Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на покупку квартир в многоквартирных домах, таунхаусов, а также домов на участках. При этом жилье может быть как новостройкой, так и вторичным. Однако, для вторичного жилья важным является его состояние и наличие технических паспортов на объект.
- Местоположение: Жилье должно быть расположено в населенных пунктах, где ведется ипотечная программа Сбербанка. При этом предпочтение отдается объектам, которые находятся в центральных или промышленных районах городов, а также вблизи объектов инфраструктуры (транспорт, магазины, школы и т.д.).
- Состояние объекта: Для новостроек требования к состоянию жилья минимальны, так как объекты еще не введены в эксплуатацию. В случае с вторичным жильем банк проверяет наличие всех необходимых документов, подтверждающих право собственности, и оценивает состояние жилья. Жилье не должно иметь серьезных дефектов и должно быть пригодно для проживания.
- Кадастровая стоимость: Важным параметром является кадастровая стоимость жилья, так как от нее зависит сумма кредита, которую может выдать банк. Обычно Сбербанк выдает кредиты в размере до 80% от кадастровой стоимости объекта.
Таким образом, для получения ипотечного кредита в Сбербанке необходимо, чтобы жилье соответствовало вышеперечисленным требованиям. Важно также учитывать индивидуальные условия кредитования, которые могут отличаться в зависимости от конкретной программы ипотеки, выбранной клиентом.