Какой документ подтверждает право собственности на квартиру в ипотеке? - коротко
Документом, подтверждающим право собственности на квартиру в ипотеке, является свидетельство о государственной регистрации права. Однако до полной выплаты ипотеки, банк, как залогодержатель, также имеет имущественные права на эту квартиру.
Какой документ подтверждает право собственности на квартиру в ипотеке? - развернуто
В случае, когда квартира приобретается в ипотеку, право собственности на нее подтверждается несколькими документами. Одним из основных является свидетельство о государственной регистрации права собственности, выдаваемое Росреестром. Этот документ удостоверяет, что собственником квартиры является заемщик, и содержит все необходимые сведения о праве собственности, включая имя владельца, местоположение и характеристики объекта недвижимости.
Однако, поскольку квартира находится в залоге у банка, также важным документом является кредитный договор, в котором прописана сделка по ипотеке. В этом договоре указываются условия предоставления кредита, включая сумму, срок, процентную ставку и другие условия кредитования, а также порядок использования залога в случае невыполнения заемщиком своих обязательств.
Кроме того, в процессе погашения ипотеки заемщик получает от банка справки о погашении кредита, которые подтверждают оплату части долга или его полное погашение. Эти документы также являются важными, так как они отражают текущее состояние задолженности по ипотеке.
После полного погашения кредита заемщик должен получить акт снятия обременения с недвижимости, который подтверждает, что квартира больше не находится в залоге у банка. Этот акт также выдается в Росреестре и является свидетельством того, что обременение с недвижимости снято и собственник полностью владеет своим имуществом.
Таким образом, для подтверждения права собственности на квартиру в ипотеке требуется комплекс документов, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности, кредитный договор, справки о погашении кредита и, в конечном итоге, акт снятия обременения.