Какой должен быть первоначальный взнос по ипотеке на новостройку? - коротко
Первоначальный взнос по ипотеке на новостройку обычно составляет не менее 15% от стоимости жилья, хотя конкретные требования могут варьироваться в зависимости от банка и условий программы ипотеки.
Какой должен быть первоначальный взнос по ипотеке на новостройку? - развернуто
Первоначальный взнос по ипотеке на новостройку является одним из ключевых параметров при приобретении жилья в кредит. Это сумма, которую заемщик должен внести из собственных средств или с помощью займов, не являющихся ипотечными, перед тем, как получить кредит на оставшуюся часть стоимости недвижимости.
Размер первоначального взноса зависит от ряда факторов:
- Политика банка: Различные банки могут предлагать разные требования к размеру первоначального взноса. В России минимальный размер первоначального взноса обычно составляет 15-20% от стоимости недвижимости. Однако, в зависимости от условий конкретного банка, эта величина может быть и ниже, особенно при наличии государственных программ поддержки.
- Государственные программы: В России действуют программы, которые могут снижать требования к первоначальному взносу. Например, программа «Молодая семья» позволяет уменьшить размер первоначального взноса до 10% или даже до нуля при определенных условиях.
- Стоимость недвижимости: Чем дороже квартира, тем больше будет сумма первоначального взноса. Например, для квартиры стоимостью 3 млн рублей первоначальный взнос при минимальных требованиях банка (20%) составит 600 тыс. рублей.
- Кредитная история и платежеспособность заемщика: Если заемщик имеет хорошую кредитную историю и устойчивый доход, банк может снизить требования к размеру первоначального взноса.
- Тип недвижимости: Для новостроек банками могут устанавливаться более низкие требования к первоначальному взносу, так как новое строительство обычно обеспечивает более низкий риск погашения кредита.
В целом, при планировании ипотеки на новостройку важно учитывать не только размер первоначального взноса, но и прочие условия кредита, такие как процентная ставка, срок кредита, дополнительные комиссии и сборы. Это позволит более точно оценить общую стоимость кредита и выбрать наиболее выгодное предложение.