Какой дом считается достроенным для оформления ипотеки? - коротко
Для оформления ипотеки дом считается достроенным, если он полностью построен и готов к эксплуатации, включая все коммуникации и оформление помещений в соответствии с проектной документацией.
Какой дом считается достроенным для оформления ипотеки? - развернуто
Для оформления ипотеки, дом должен соответствовать определенным критериям, чтобы считаться достроенным. Эти критерии могут различаться в зависимости от банковских условий и законодательных требований, но в целом, они включают следующие аспекты:
- Законченность строительства: Дом должен быть построен до такой степени, чтобы иметь возможность использоваться по назначению. Это означает, что все основные строительные работы должны быть завершены, включая фундамент, стены, крышу и внутренние перегородки.
- Готовность инженерных систем: Дом должен быть оборудован всеми необходимыми инженерными системами, такими как электричество, водопровод, канализация, отопление. Это означает, что инженерные коммуникации должны быть установлены и протестированы на предмет их работоспособности.
- Соответствие строительным нормам и правилам: Дом должен соответствовать всем действующим строительным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими разрешениями и сертификатами.
- Получение разрешения на ввод в эксплуатацию: Дом должен быть принят в эксплуатацию и иметь разрешение на ввод в эксплуатацию, выданное местными властями. Этот документ является официальным подтверждением того, что дом соответствует всем требованиям безопасности и готов к проживанию.
- Заключение независимой экспертизы: В некоторых случаях банки могут потребовать заключения независимой экспертизы, подтверждающей соответствие дома указанным выше критериям.
- Регистрация права собственности: Дом должен быть зарегистрирован в Росреестре, и должно быть оформлено право собственности на данный объект недвижимости.
В заключение, дом считается достроенным для оформления ипотеки, если он полностью построен, оборудован всеми необходимыми инженерными системами, соответствует строительным нормам, имеет разрешение на ввод в эксплуатацию, а также зарегистрировано право собственности на него.