Какой дом считается недостроенным для ипотеки? - коротко
Дом считается недостроенным для ипотеки, если он не завершен строительством, не имеет всех необходимых разрешений и не соответствует требованиям, предъявляемым банком для предоставления ипотечных кредитов.
Какой дом считается недостроенным для ипотеки? - развернуто
Для того чтобы дом мог быть принят в качестве объекта ипотеки, он должен соответствовать определенным критериям, которые устанавливаются банками и законодательством. Дом считается недостроенным для ипотеки, если он не отвечает этим критериям.
Во-первых, дом должен быть закончен по всем строительным нормам и правилам. Это означает, что он должен иметь все необходимые разрешения и сертификаты соответствия, включая акты приема-передачи, свидетельства о соблюдении энергоэффективности и другие документы, подтверждающие законность и качество строительства.
Во-вторых, недостроенный дом обычно не имеет тех или иных коммуникаций, таких как водопровод, канализация, отопление, электричество. Банки предпочитают выдавать ипотечные кредиты на жилье, которое уже готово к проживанию и имеет все необходимые инженерные сети.
В-третьих, внешний вид и внутреннее обустройство дома также играют роль. Если дом находится в заброшенном состоянии, его конструкция повреждена или отсутствует внутренняя отделка, то такой объект маловероятно будет одобрен для ипотеки.
В-четвертых, рыночная стоимость недостроенного дома может быть нестабильной, что создает дополнительные риски для банка. Поэтому банки проводят оценку объекта недвижимости и предпочитают выдавать кредиты на жилье, которое имеет стабильную и высокую стоимость.
Таким образом, дом считается недостроенным для ипотеки, если он не имеет всех необходимых разрешений и сертификатов, не оборудован коммуникациями, находится в ненадлежащем состоянии и имеет неопределенную рыночную стоимость.