Какой ежемесячный платеж по ипотеке? - коротко
Ежемесячный платеж по ипотеке зависит от размера кредита, процентной ставки и срока кредитования. Обычно он включает часть основного долга и начисленные проценты.
Какой ежемесячный платеж по ипотеке? - развернуто
- Сумма кредита — чем больше взят кредит, тем больше будет ежемесячный платеж.
- Срок кредита — при более длительном сроке кредитования ежемесячные платежи будут меньше, но общая сумма выплачиваемых процентов увеличится.
- Процентная ставка — чем выше ставка, тем больше будет ежемесячный платеж.
- Тип платежей — аннуитетные или дифференцированные. Аннуитетные платежи предполагают одинаковую сумму ежемесячного платежа на протяжении всего срока кредитования, а дифференцированные — уменьшение суммы платежа в течение срока кредитования.
Для расчета ежемесячного платежа используется формула аннуитетного платежа:
A = K * S
где:
A— ежемесячный аннуитетный платеж,K— коэффициент аннуитета,S— сумма кредита.
Коэффициент аннуитета рассчитывается по формуле:
K = i * (1 + i)^n / ((1 + i)^n - 1)
где.
- i — месячная процентная ставка (годовая ставка / 12),
- n — количество периодов (месяцев) кредитования.
Например, если взят кредит на сумму 1 000 000 рублей на 10 лет (120 месяцев) под 10% годовых, то ежемесячный платеж составит:
i = 10% / 12 = 0.008333
K = 0.008333 * (1 + 0.008333)^120 / ((1 + 0.008333)^120 - 1) = 0.010558
A = 0.010558 * 1 000 000 = 10 558 рублей
Таким образом, ежемесячный платеж по ипотеке на сумму 1 000 000 рублей на 10 лет под 10% годовых составит 10 558 рублей.