Какой налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку доступен имущественный налоговый вычет, который позволяет вернуть до 13% от стоимости жилья или 3 млн рублей, в зависимости от того, какая сумма меньше.
Какой налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России при покупке квартиры в ипотеку можно получить налоговый вычет, который представляет собой возврат части уплаченного подоходного налога. Этот вычет можно получить по двум основаниям: как вычет за приобретение жилья и как вычет по процентам по ипотечному кредиту.
- Вычет за приобретение жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 миллиона рублей. Это означает, что гражданин может вернуть до 260 тысяч рублей (13% от 2 млн рублей), если он уплачивал подоходный налог в размере не менее этой суммы. Важно отметить, что этот вычет можно получить только один раз в жизни, но если сумма покупки жилья меньше лимита, то остаток вычета не переносится.
- Вычет по процентам по ипотечному кредиту: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет по процентам, составляет 3 миллиона рублей. Это значит, что можно вернуть до 390 тысяч рублей (13% от 3 млн рублей). В отличие от вычета на покупку жилья, вычет по процентам может быть получен за несколько лет, пока продолжается уплата процентов по ипотеке, и до тех пор, пока не будет исчерпан лимит.
Для получения налогового вычета необходимо собрать необходимые документы, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, справки по форме 2-НДФЛ от работодателя за годы, за которые происходит возврат, и др. Затем следует подать декларацию 3-НДФЛ в налоговые органы.
Важно помнить, что налоговый вычет можно получить только в том случае, если гражданин официально работает и уплачивает подоходный налог. Если суммы уплаченного налога недостаточно для возврата всей суммы вычета, остаток может быть перенесен на последующие годы, пока не будет полностью исчерпан.