Какой подоходный налог можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку? - коротко
При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть до 13% от суммы фактически уплаченных процентов по ипотеке и стоимости самой квартиры, но не более 260 тысяч рублей от стоимости и без ограничения по сумме от процентов.
Какой подоходный налог можно вернуть при покупке квартиры в ипотеку? - развернуто
В России при покупке квартиры в ипотеку граждане имеют право на получение имущественного налогового вычета. Этот вычет позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога в размере 13% от стоимости приобретенного жилья или от суммы уплаченных процентов по ипотеке, в зависимости от вида вычета.
- Основной вычет по стоимости жилья: Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Это означает, что максимальная сумма подоходного налога, которую можно вернуть, равна 260 тыс. рублей (13% от 2 млн рублей).
- Вычет по уплаченным процентам по ипотеке: Этот вид вычета применяется к сумме уплаченных процентов за весь период кредитования. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 3 млн рублей. Таким образом, максимально возможная сумма налога, которую можно вернуть по процентам, составляет 390 тыс. рублей (13% от 3 млн рублей).
Отметим, что эти вычеты могут быть использованы как последовательно (сначала по стоимости жилья, затем по процентам), так и независимо друг от друга. При этом есть ограничение: общая сумма возвращаемого налога не может превышать сумму уплаченного за год подоходного налога.
Для получения вычета необходимо обратиться в налоговый орган с соответствующим заявлением и документами, подтверждающими право на вычет (договор купли-продажи, кредитный договор, выписка из банка о перечислении средств и так далее.).